Portafolio de Servicios

COVAL SAS

"Conocimiento y Servicio"

Dispone de los siguientes servicios especializados:

AVALÚOS COMERCIALES

Avalúos comerciales de bienes inmuebles para distintos encargos valuatorios como:

1. Avalúos comerciales para transacciones entre privados (inversión – desinversión)

2. Avalúos para hipotecas.

3. Avalúos para procesos judiciales como separación de bienes, sucesiones, particiones materiales y diversos litigios.

4. Avalúos para Normas internacionales de Contabilidad y de Información Financiera (NIC Y NIIF)

5. Avalúos para negociaciones con el Estado (Ley 388 de 1997, decreto 1420 de 1998 y resolución 620 de 2008)

6. Conceptos de valor (Determinación del valor del inmueble para Venta, formato FUA formato único de avaluó).

ESTUDIOS DE PLUSVALÍA

Estudios para fortalecimiento fiscal de municipios y áreas metropolitanas, relacionados con el incremento del valor del suelo por acciones urbanisticas (POT, PBOT, EOT), actos administrativos (planes parciales) o por obras civiles ejecutadas por el Estado, tal como se relaciona a continuación:

1. Plusvalía ley 388 de 1997, decreto 1420 de 1998 y resolución 620 de 2008

2. Plusvalía de anuncio de proyecto decreto 2729 de 2012

 

De igual manera se ofrece asesoria integral en todos los componentes de este tipo de estudios, necesarios para el cobro de la contribución:

-Técnico: Analisis de normatividad, hechos y areas generadoras, avalúos P1 y P2 entre otros.

-Tributario: Analisis estatuto tributario, elaboración proyecto de acuerdo, proyección de actos administrativos (resoluciones), capacitación a funcionarios

-Jurídico: acompañamiento a resolución de recursos del contencioso, notificación y respuesta técnica a demandas

ESTUDIOS DE VALORIZACIÓN

Estudios para fortalecimiento fiscal de municipios y áreas metropolitanas, relacionados con la financiación de obras públicas por la contribución de Valorización, en sus componentes:

1. Estudios de prefactibilidad: Analisis de capacidad de pago, determinación de costo total de obra, analisis de Beneficio Técnico Unitario – BTU (valorización del suelo a nivel del proyecto) y determinación de zona de influencia preliminar.

2. Estudio de factibilidad: Determinación de zona de influencia directa e indirecta definitiva, determinación del monto distribuible

3. Distrubución del gravamen: factorización, determinación de exentos y de liquidación de gravamen a nivel predial

 

De igual manera se ofrece asesoria integral en todos los componentes de este tipo de estudios, necesarios para el cobro de la contribución:

-Técnico.

-Tributario: Analisis estatuto tributario, elaboración proyecto de acuerdo o estatuto de valorización, proyección de actos administrativos (resoluciones), capacitación a funcionarios.

-Jurídico: acompañamiento a resolución de recursos del contencioso, notificación y respuesta técnica a demandas.

AVALÚOS MASIVOS (ZHF y ZHG)

Realizamos estudios masivos de valoración con metodologías reconocidas internacionalmente, como los estudios de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas. Dichos estudios se pueden aplicar en diferentes ámbitos como:

 

  1. Estudios de prefactibilidad y factibilidad predial.
  2. Avalúos de referencia, decreto 2729 de 2012.
  3. Valoraciones masivas de servidumbres.
  4. Estudios masivos de valoración en procesos catastrales.
AVALÚOS DE ACTIVOS FIJOS - MAQUINARIA Y EQUIPO

Valoración de activos fijos como:

1. Muebles y enseres

2. Maquinaria fija y movil

3. Equipos especializados

4. Vehiculos, maquinaria amarilla

 

Según se encuentre conveniente, se usarán distintas metodologías como:

– Metodo comparativo de datos de mercado (valor razonable de mercado bajo NIIF)

– Método del costo de reposición depreciado, con los siguientes metodos de depreciación: Linea recta, linea recta múltiple y unidades de producción

Asesoría en procesos de expropiación judicial, administrativa y/o imposición en servidumbres

Protege tus derechos en procesos de expropiación y servidumbres. Nuestro equipo de expertos en consultoría inmobiliaria te brinda la asesoría especializada que necesitas. Respaldo legal, estrategias efectivas y defensa de tus intereses.

– Revisión oferta de compra y/o imposición de servidumbre

– Proyección de recursos del código contencioso administrativo.

– Elaboración peritaje de prueba de parte.

– Acompañamiento al proceso judicial de expropiación y/o imposición.

VALORACIÓN DE EMPRESAS Y NEGOCIOS EN MARCHA

Avalúos de empresas y negocios en marcha de distintos tipos como:

1. Valor contable «Patrimonial, intrínseco, matemático».

2. Valor accionario para reestructuración de sociedades.

3. Valor de Liquidación.

4. Valor de la empresa como negocio en marcha.

5. Valor bursátil.

DAÑOS Y PERJUICIOS

Los profesionales de COVAL SAS, cuentan con amplia experiencia en el cálculo de perjuicios para procesos judiciales como:

1. Daño emergente: Disminución del patrimonio demostrables en el proceso

2. Lucro cesante: Rentas dejadas de percibir demostrables en el proceso

3. Lesión enorme: perjuicios graves demostrables dentro del proceso judicial

 

Consultoria & Valoración realiza un acompañamiento integral en el proceso judicial con actividades como:

1. Preparación de los abogados en aspectos técnicos de las audiencias, formulación de cuestionario de preguntas de los interrrogatorios

2. Asistencia a juzgados o tribunales como sustento de prueba de parte

3. Proyección de respuesta a demandas o contrademandas

4. Apoyo en la formulación de los alegatos de conclusión.

GESTIÓN INMOBILIARIA

Gestión de parte o la totalidad de los derechos de propiedad inmueble para proyectos públicos y privados, tal como se relaciona a continuación:

1. Gestión de servidumbres: Derecho de usufructo por un periodo determinado o indeterminado para proyectos electricos, hidrocarburos, acueductos entre otros

2. Gestión predial integral: Compra de derecho pleno de propiedad de parte o la totalidad de los inmuebles para proyectos de infraestructura eléctrica, hidrocarburos, vías, acueductos entre otros.

 

Entre las actividades que se ofrecen en el portafolio se encuentran:

-Elaboración de expediente
-Estudio de títulos
-Levantamiento topográfico
-Inventarios y ficha predial
-avalúo comercial + calculo de perjuicios (de ser el caso)
-Oferta de compra o de constitución
-Escrituras
-Registro
-Acompañamiento en casos de expropiación e imposición (de ser el caso)

CORRETAJE Y ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES

Experiencia en la asesoría para la inversión y desinversión de bienes inmuebles:

1. Establecimiento de valor de venta
2. Oferta de compra
3. Gestión notarial y registral
4. Elaboración de contratos de mandato.
5. Gestión para arrendamiento

PROYECTOS CATASTRALES MULTIPROPÓSITO Y TRADICIONAL
Se ofrece asesoría en las siguientes etapas:
1. Asesoría para la habilitación y/o fortalecimiento de gestores catastrales.
2. Modelo institucional para la gestión catastral local.
3. Asesoría en ajuste de estatuto tributario para cobro de impuesto predial.
4. Gerencia en la operación catastral .
CAPACITACIONES EN VALORACIONES

Se ofrece de servicio de capacitaciones para avaluadores de bienes muebles, inmuebles, intangibles en el territorio nacional.

TESTIMONIOS DE NUESTROS CLIENTES

Excelente servicio y muy profesionales, totalmente recomendados, me siento muy satisfecha

Una empresa con excelente apoyo, tecnico en los temas catastrales, y asesoramiento en bienes raices, cuenta con profesionales muy capacitados.

Buena experiencia, cumplidos, prestos a solucionar inquietudes y aclaraciones, muy profesionales, son competitivos, sustentan bien sus avalúo, los recomiendo .

Prefesionales en avaluós comerciales y rurales.

Tuve una experiencia agradable al contar con el servicio que ofrece el equipo profesional de coval, en avaluos son lo mejores de la ciudad.👌

Muy bien atendida , un servicio oportuno , excelentes profesionales.

Presta un servicio de calidad, enfocado en el sustento técnico y la atención al detalle.

Excelente servicio, profesionalismo e idoneidad técnica, agilidad para la entrega de productos

Son expertos en avalúos y te brindan soluciones ágiles y profesionales. Súper recomendado!!!

Mucho profesionalismo y muy buena atención, 100% recomendado

Muy buen servicio, calidad y cumplimiento en los avalúos encomendados

Muy satisfecha con el servicio!!! Cumplidos con el agendamiento, un Avaluo acorde al inmueble y buenos precios. Los recomiendo 👍🏻

Excelente servicio, calidad y costo, los recomiendo muy profesionales.

Coval s.a.s

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